Superficie

203.598 hectáreas continuas.

Ubicación

Provincia de San Juan, Argentina. Departamento de Calingasta. Región Cordillera de los Andes, con límite hacia Chile.

Coordenadas geográficas

31°–32° de latitud sur, 70° de longitud oeste.

Altitud

Territorio de alta montaña con sectores que superan los 5.000 msnm y picos cercanos a los 6.200 msnm dentro del sistema montañoso Ansilta.

Geografía y relieve

Paisaje de alta cordillera compuesto por cordones montañosos, valles amplios, quebradas profundas, áreas pedemontanas, vegas naturales, ríos, lagunas y mesetas.

Clima

Clima continental semiárido de montaña, con inviernos fríos, veranos templados a cálidos, alta radiación solar, baja humedad, gran amplitud térmica y cobertura nival estacional de hasta siete meses en zonas altas.

Recursos hídricos

Uno de los sistemas hídricos más relevantes de la Provincia de San Juan, con ríos permanentes, arroyos alimentados por deshielo, lagunas, glaciares y nacientes dentro del propio territorio.

Cuenca del Río Blanco

El activo incluye una porción significativa de la cuenca del Río Blanco, formado por la confluencia de los ríos Santa Cruz y Salinas. El Río Blanco alimenta al Río Los Patos y posteriormente al Río San Juan, eje central del sistema de riego provincial.

Glaciares y ventisqueros

Presencia de glaciares y ventisqueros activos de alta montaña, como el Glaciar Schiller y el Ventisquero La Fría, que regulan los caudales incluso en períodos de sequía extrema.

Aguas termales

Existencia de vertientes termales naturales con temperaturas cercanas a los 24 °C durante todo el año, incluyendo aguas sulfurosas de uso tradicional.

Marco legal del agua

La legislación provincial reconoce la propiedad del agua que nace dentro de la heredad, habilitando usos productivos, energéticos y de abastecimiento.

Potencial energético

Potencial hidroeléctrico por caudales permanentes y desniveles naturales; alto potencial solar por elevada radiación y baja nubosidad; potencial eólico en corredores naturales de viento en zonas elevadas.

Potencial minero

Ubicado en una zona geológica de alta prioridad para exploración minera, con antecedentes regionales y proximidad a distritos mineros activos en Argentina y Chile.

Minerales identificados

Oro, plata, cobre, molibdeno, hierro, plomo, zinc, yeso (alabastro), caolín, aragonitas, mármoles, lapislázuli y sulfatos de aluminio, sodio, magnesio y manganeso.

Minerales críticos

Integración del potencial de tierras raras y minerales estratégicos alineados con la transición energética global y la demanda tecnológica.

Ganadería

Sistema de pastoreo extensivo activo con capacidad para aproximadamente 50.000 cabezas simultáneas y circulación anual superior a 200.000 animales. Predominio caprino (70%), seguido de ovinos (20%) y otras especies (10%).

Camélidos sudamericanos

Presencia y potencial de desarrollo de llamas, vicuñas, guanacos y alpacas para fibra, carne, logística de montaña y turismo.

Agricultura y forestación

Valles aptos para agricultura selectiva, pasturas mejoradas y forestación controlada con especies como coníferas y ciprés.

Vitivinicultura

Condiciones favorables para vitivinicultura de altura orientada a vinos premium, especialmente variedades adaptadas como Syrah.

Turismo

Potencial turístico durante todo el año, incluyendo turismo aventura, andinismo, pesca con mosca, rafting, termas naturales, turismo de naturaleza y evaluación de centros de esquí y actividades de nieve.

Accesos y conectividad

Más de 65 pasos naturales hacia Chile, incluyendo corredores de baja altitud como el Paso La Paloma (aprox. 3.600 msnm), fortaleciendo la conectividad estratégica regional.

Documentación

Escrituras, ampliaciones de escritura, análisis de aguas, código de aguas, estudios técnicos, registros fotográficos y documentación profesional disponibles para procesos de due diligence.

Posicionamiento

Activo territorial estratégico que integra tierra real, agua, minerales, energía, producción y conservación, diseñado para inversión de largo plazo con múltiples escenarios de valorización.